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Description Appartement Caen

Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER !
Duplex T3 de 76,93 m2 (carrez) dans le c?ur historique de la ville de Caen !

" Et si votre prochain coup de c?ur se trouvait en plein centre historique de la ville de Caen ?
Découvrez cet appartement de caractère, où l'on savoure toute l'intimité et le confort d'une maison, véritable cocon au c?ur de la ville.
Un lieu unique, élégant et intimiste... À découvrir sans attendre. "

LOCALISATION : Caen centre historique

Les points forts de ce bien :
- Petite copropriété, appartement au calme donnant sur cour
- L'appartement bénéficie d'une agréable lumière traversante avec cette chaleureuse pièce de vie de 37 m2
- Très belle terrasse de 12 m2 au calme avec ses murs en pierres et son barbecue
- Cave / local vélo privatifs en RDC avec eau et électricité, inclus avec l'appartement
- En plein c?ur du centre historique de Caen, proche de toutes commodités

Cet appartement se compose comme suit :
- 1 Entrée
- 1 Salle de douche avec WC
- 1 Séjour, salle, salon traversants, avec accès terrasse depuis la cuisine ouverte
- 1 Cuisine aménagée et équipée

À l'étage :
- 1 Palier avec un espace bureau sur mesure
- 2 Chambres, avec grands placards
- 1 Salle de douche
- 1 WC

Une cave privative complète ce bien avec un point d'eau et électricité

Huisseries : double vitrage (bois)
Type de chauffage : électrique et poêle à bois d'appoint

DPE : D (243) / GES : B (7)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1 340 E et 1 850 E/an

Taxe foncière : 1 375 euros

Charges mensuelles de copropriété : 147 E / mois
Copropriété de 17 lots dont 8 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Prix : 318 000 E HAI
Taux d'honoraires : 6% TTC, soit 300 000 E hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : ?m=xXJCxntBAxG
Lien pour estimation précise de votre bien :