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Description Immeuble Montlucon
SPÉCIAL INVESTISSEURS 8,8 % DE RENDEMENT BRUT CONSTATÉ
Vous recherchez un investissement locatif clé en main, avec une activité déjà en place et des revenus réellement générés
Découvrez au centre ville à Montluçon, cet ensemble immobilier composé de 3 appartements vendus meublés, actuellement exploités en location courte durée via Airbnb.
LES CHIFFRES A RETENIR
Prix : 250 000 euros net vendeur
Revenus locatifs 2025 : environ 22 000 euros
Rendement locatif brut constaté : 8,8 %
Taxe foncière : seulement 515 euros/an
229 nuits réservées en 2025
5 années d'expérience en exploitation Airbnb
Note voyageurs : 4,83/5
Distinction Coup de coeur des voyageurs
L'activité se poursuit en 2026 avec environ 5 930 euros de revenus déjà générés sur les mois de mai, juin et juillet, témoignant de la continuité de l'exploitation et de l'attractivité du bien.
UN ENSEMBLE PRÊT A ÊTRE EXPLOITÉ
Les 3 appartements sont vendus meublés, permettant à l'acquéreur de reprendre une activité existante sans avoir à créer l'exploitation de zéro.
Les logements bénéficient notamment de :
Climatisation récemment installée dans les 3 appartements
Double vitrage partout
Mobilier et équipements nécessaires à l'exploitation
Cage d'escalier en très bon état
Porte d'entrée blindée neuve facture disponible
Cave et digicode
L'ensemble a donc bénéficié d'améliorations récentes visant à renforcer le confort des occupants et la qualité générale du bien.
UN INVESTISSEMENT AVEC UN HISTORIQUE CONCRET
L'intérêt de cet immeuble réside dans le fait que sa performance locative ne repose pas uniquement sur une projection.
5 années d'exploitation Airbnb, une note de 4,83/5 et environ 22 000 euros de revenus générés en 2025 permettent au futur acquéreur de disposer d'un historique concret de l'activité.
La location courte durée permet par ailleurs de toucher une clientèle variée : voyageurs de passage, clientèle professionnelle,
- Annonce Pro
- Surface101 m2
- DPEC
