Prestige à vendre Balma 8 pièces 306 m2 Haute garonne (31130) - 850000 €

Description Prestige Balma

Rare sur le secteur ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa individuelle de 306 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Alliant volumes hors normes, confort moderne et modularité (idéal grande famille, profession libérale ou rendement locatif), ce bien unique offre un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse.

Une Habitation Principale (242 m²) :

Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes et la luminosité des espaces :

Espace de vie (106 m²) : Une triple réception baignée de lumière avec cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée. Le c?ur de la maison, pensé pour la convivialité.

Espace nuit : 5 grandes chambres confortables pour accueillir toute la famille.

1 salle de bain et 2 salles d'eau contemporaines.

Le bonus : Une belle mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux.

Annexes & Stationnement :

Sous-sol total de 113 m² : Un potentiel de stockage exceptionnel, atelier ou salle de sport.

Stationnement : Nombreuses places de parking privatives à l'intérieur de la propriété.

L'Atout Majeur : Un Appartement T3 Indépendant (64 m²) :

Totalement autonome, cet appartement de 3 pièces offre de multiples possibilités :

Loger un proche ou un adolescent en quête d'indépendance.

Générer un revenu locatif (saisonnier ou longue durée).

Exercer une activité professionnelle à domicile (profession libérale, bureaux).

Un Extérieur Sans Vis-à-Vis (1 282 m²) :

Prolongez vos journées d'été dans un véritable havre de paix entièrement clos :

Un grand jardin arboré et paysager.

Une vaste terrasse idéale pour vos repas en extérieur.

Une piscine privée pour vous rafraîchir en toute intimité.

Le point technique : Terrain entièrement raccordé au tout-à-l'égout.

Les Infos Clés :

Surface totale : 306 m² (Maison 242 m² + T3 64 m²)

Terrain : 1 282 m²

Statut : Maison individuelle (non soumise au régime de la copropriété).

Secteur

• Annonce Pro
• Terrain1282 m²
• Surface306 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A