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Infos Cateau-cambresis

Vente Maison 5 pièces CATEAU-CAMBRESIS 59360

Description Maison Cateau-cambresis

Idéal investisseur, premier achat ou passionné de rénovation !

Gauthier LEVEAUX vous présente cette maison mitoyenne en brique de 95 m² habitables, idéalement située à proximité du centre-ville et des commodités du Cateau-Cambrésis.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée : o Hall d'entrée / couloir o Séjour o Salle à manger o Cuisine séparée de 12,30 m² o Salle de bain et WC

À l'étage & combles : o Palier o Chambre spacieuse de 22 m² avec dressing o Espace Mezzanine offrant de multiples possibilités (bureau, dressing, coin nuit supplémentaire)

Extérieurs & Annexes : o Terrasse de 10 m² orientée plein SUD o Jardin clos de 50 m² exposé SUD avec appentis o Cave en sous-sol saine.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & CONFORT : o Chauffage individuel au Gaz de ville (chaudière à condensation) o Menuiseries bois double vitrage o Assainissement : Tout-à-l'égout

DIAGNOSTICS & ÉNERGIE : o DPE : Classe D (188 kWh/m²/an) GES : Classe D (41 kg CO2/m²/an)

À PRÉVOIR : Travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure à prévoir pour exprimer tout son potentiel et créer un cocon à votre image ou un projet locatif à forte rentabilité.

PRIX DE VENTE : 64.990 E (Honoraires d'agence inclus)