Appartement à vendre Langon 2 pièces 42 m2 Gironde (33210) - 107500 €

Description Appartement Langon

Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, idéalement située à proximité des commerces, découvrez ce charmant appartement T2, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse.
Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. L'entrée et la chambre disposent d'espaces de rangement.
Idéal pour un investissement locatif, rendement 480 EUR/mois, l'appartement est loué depuis 7 ans à un locataire soigneux, garantissant une occupation stable et un bien parfaitement entretenu.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts : résidence sécurisée avec piscine, terrasse, parking privatif, nombreux rangements et locataire en place depuis 7 ans.

CLASSE ENERGIE : C 158 kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : A 5 kg CO2/m2/an.
Copropriété de 238 lots. Charges annuelles : 1045,78 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code.
Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 EUR et 960 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023
Cet ensemble vous est proposé au prix de 107 500 EUR honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'age

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour23 m²
• Construction2005
• Surface42 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A