Appartement à vendre Toulouse 3 pièces 60 m2 Haute garonne (31500) - 239900 €

Description Appartement Toulouse

Appartement T3 de 60 m² - Toulouse COTE PAVEE - Idéal investissement locatif avec balcon et parking

Découvrez cet appartement de standing alliant élégance contemporaine et sérénité. Situé dans un secteur recherché, ce bien construit en 2018 représente une opportunité patrimoniale d'exception. Actuellement vendu loué, il offre une parfaite configuration pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur prisé. Sa situation stratégique conjugue idéalement quiétude et accès immédiat aux commodités urbaines.

Ce superbe appartement de 3 pièces développe une surface habitable de 60 m² loi Carrez, optimisée pour offrir de beaux volumes et une luminosité traversante remarquable. Situé au 3e étage d'une résidence récente de standing équipée d'un ascenseur, l'agencement comprend une entrée fonctionnelle, un agréable séjour avec espace cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.

Les espaces de vie s'ouvrent harmonieusement sur un extérieur privatif : un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en double vitrage de qualité et un système de chauffage individuel au gaz à condensation. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce logement parfaitement entretenu par ses occupants.

En annexe, le bien bénéficie de deux places de parking sécurisées en sous-sol. L'environnement immédiat propose un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles de quartier.

Atouts du bien :

Emplacement recherché à Toulouse
Appartement traversant et très lumineux
Extérieur agréable avec un balcon privatif
Résidence de standing récente (2018) avec ascenseur
Vendu loué, idéal pour un investissement locatif performant et pérenne
Stationnement sécurisé en sous-sol (parking)
Aucun travaux à prévoir dans le logement
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Prestations intérieures soignées et fluides

Informat

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Surface60 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C