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Description Immeuble Jonzac
À proximité immédiate du centre-ville, du château, des commerces et des thermes de Jonzac, découvrez cet immeuble de caractère sans copropriété, particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif.
L'ensemble comprend 3 appartements rénovés et équipés représentant une surface totale mesurée de 113,22 m², auxquels s'ajoutent un rez-de-chaussée d'environ 45 m², une cave et les espaces de circulation.
1er étage : appartement d'environ 43,10 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau.
2e étage : appartement d'environ 42,86 m² avec pièce de vie, kitchenette et salle d'eau.
Dernier niveau : appartement d'environ 27,26 m² avec kitchenette, salle d'eau, WC séparé et balcon.
Les logements ont été rénovés récemment et sont proposés avec mobilier et équipements, permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation : location meublée, colocation ou location destinée notamment à une clientèle en mobilité.
Un potentiel locatif particulièrement intéressant
Le propriétaire prévoit à compter de septembre 2026 une exploitation en colocation meublée, sur une base envisagée de 7 occupants à 350 E/mois, soit :
2 450 E de loyers mensuels potentiels
29 400 E de revenus annuels potentiels
Sur la base du prix de vente de 259 000 E FAI, cette hypothèse représente un rendement brut potentiel d'environ 11,35 %*.
Le rez-de-chaussée d'environ 45 m² constitue un levier de valorisation supplémentaire. Selon le projet de l'acquéreur, il pourra notamment être étudié pour la création d'un accès indépendant depuis la rue, d'espaces de services ou de rangement pour les occupants, voire pour un projet locatif complémentaire, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Les + :
centre-ville de Jonzac ;
3 logements rénovés et équipés ;
DPE C ;
chauffage électrique ;
taxe foncière : 1 222 E ;
absence de copropriété ;
plusieurs stratégies locatives possibles ;
potentiel d'
- Annonce Pro
- Surface156 m2
- DPEC
Vente Royan