Maison à vendre Dax 6 pièces 138 m2 Landes (40100) - 416000 €

Description Maison Dax

SAUGNAC-ET-CAMBRAN ? A 7 MINUTES DE DAX

MAISON DES ANNÉES 80 ? 138 M² ? TERRAIN CLOS DE 1 600 M² ? DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS

A seulement 7 minutes de Dax, dans la commune recherchée de Saugnac-et-Cambran, avec écoles, commerces et pôle médical,découvrez cette maison des années 80 d'environ 138 m², implantée sur un agréable terrain plat, clos et arboré de 1 600 m².

Une propriété aux multiples possibilités, particulièrement intéressante pour une grande famille, un investisseur, ou simplement pour un acquéreur souhaitant habiter dans une partie de la maison tout en bénéficiant d'un logement indépendant à louer.

La maison est actuellement organisée en deux appartements, mais ceux-ci peuvent facilement être réunis afin de créer une seule et grande habitation familiale.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE ? ENVIRON 90 M²
Le rez-de-chaussée offre une belle surface de vie, lumineuse et traversante, comprenant :
une entrée,une cuisine équipée avec piano de cuisson au gaz,un petit salon avec cave à vin ,un salon salle à manger avec insert,deux chambres,une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC privatif,une seconde salle d'eau,un WC indépendant.
Un espace parfaitement adapté à une vie familiale confortable.

A L'ÉTAGE ? APPARTEMENT T2 D'ENVIRON 50 M²
Accessible actuellement par un accès extérieur indépendant, l'étage propose un agréable appartement de type T2 comprenant :

une entrée,une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et espace cuisine,une grande chambre,une salle d'eau avec fenêtre,un WC séparé.
Cet appartement peut constituer un revenu locatif, accueillir un membre de la famille, recevoir des proches ou encore être intégré très facilement au logement principal.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET DE NOMBREUX ÉQUIPEMENTS

Vous profiterez notamment d'une petite terrasse coté entrée donnant sur le bassin aquatique agrémenté de carpes koï,

Un garage attenant d'environ 18m2,cour goudronnée,portail électrique,volets

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Construction1978
• Terrain1600 m²
• Surface138 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A