Maison à vendre Saint-genies-de-fontedit 5 pièces 141 m2 Herault (34480) - 499000 €

Description Maison Saint-genies-de-fontedit

Venez découvrir cette agréable villa de type 6, entièrement de plain-pied, située à Saint-Geniès-de-Fontedit, à seulement 20 minutes de Béziers, 25 minutes de Pézenas et environ 30 minutes des plages. La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, écoles, collège et transports, ainsi que de la gare ferroviaire.
Budget 499 000 euros honoraires a charge du vendeur
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1161 m2, la maison développe environ 144 m2 habitables et offre des volumes généreux ainsi qu'une organisation confortable au quotidien.
Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces et accueille un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 56 m2, réunit le séjour et la cuisine. Actuellement semi-indépendante, la cuisine peut être ouverte afin de créer un espace encore plus vaste et convivial. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue dégagée sur les champs environnants, un panorama également présent depuis certaines chambres, notamment la suite parentale
La partie nuit se compose de quatre chambres. La suite parentale dispose d'un véritable espace dressing et d'une salle d'eau privative avec douche et lave-mains. Les trois autres chambres bénéficient de placards, dont l'une est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une seconde salle d'eau, totalement indépendante, complète l'espace nuit avec baignoire, douche et lave-mains. La maison dispose ainsi de deux salles d'eau et de deux WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel de 9 mètres sur 4, protégée par un dôme, permettant de prolonger les moments de baignade au fil des saisons. Le terrain, entièrement clôturé, offre un cadre agréable et sécurisé. Un double garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
Côté confort, la villa est entièreme

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Construction2005
• Terrain1161 m²
• Surface141 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A