Maison à vendre Violay 4 pièces 105 m2 Loire (42780) - 155000 €

Description Maison Violay

En exclusivité ? Nathalie Collon vous invite à découvrir cette charmante villa des années 70, offrant environ 110 m² habitables et un potentiel global rare. Nichée dans un secteur calme, à deux pas du coeur du village de Violay, elle est édifiée sur un terrain de 491 m². Un cadre de vie serein alliant confort immédiat et opportunités d'aménagement exceptionnelles !
Les atouts de la maison (lumineuse et fonctionnelle)
Espace de vie : un séjour spacieux et traversant, réchauffé par une cheminée conviviale.
Cuisine et véranda : une cuisine indépendante ouvrant sur une véranda et une terrasse, offrant une vue dominante et panoramique sur les paysages environnants.
Espace nuit (de plain-pied) : deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés.
Rez-de-chaussée : une troisième chambre indépendante avec ses propres WC. Un espace idéal pour un adolescent, un bureau de télétravail ou pour recevoir vos proches.
Un potentiel unique sur le marché !
Le véritable plus de cette maison ? Deux grands ateliers d'environ 80 m² chacun.
Un volume rare et très recherché, parfait pour :
Un artisan ou une profession libérale ;
Un passionné ou collectionneur (grand garage / stockage) ;
La création d'un second logement indépendant (investissement locatif ou projet familial).
Côté technique : fenêtres en PVC double vitrage, tableau électrique récent, chauffage au fioul.
Vivre à Violay : le charme des Montagnes du Matin
Opter pour Violay, c'est choisir une qualité de vie préservée au coeur d'un « Village Sport Nature » dynamique :
Commodités à pied : commerces de proximité, services de santé et écoles à seulement quelques minutes.
Nature et loisirs : nombreux sentiers de randonnée et le célèbre site de la Tour Matagrin à proximité pour les amoureux de plein air.
Accessibilité : un environnement paisible à seulement 15 minutes de l'accès A89, facilitant les trajets vers Lyon ou Roanne.

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• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain491 m²
• Surface105 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F