Maison à vendre Bourgueil 6 pièces 165 m2 Indre et loire (37140) - 348000 €

Description Maison Bourgueil

Thierry Fièvre vous propose :
Rare : dans un quartier résidentiel calme et prisé à Bourgueil, maison d'habitation de construction très récente (2019) exposée Sud Ouest, de 165 m2 habitables sur un terrain clos et paysager de 1068 m2.
Au RDC : vaste et lumineuse pièce de vie de 65 m2 incluant une cuisine ouverte entièrement aménagée, dégagement desservant 3 chambres (dont une avec sa salle de douche privative) , 1 salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne , 1 WC indépendant, un cellier/ buanderie.
L'étage ouvre sur une pièce ouverte (actuellement espace lecture et bureau) et dessert 2 autres chambres sous combles, une salle de douche avec WC.
Un garage attenant à la maison (avec plancher espace de stockage) , une terrasse en bois de 30 m2 , un abri de jardin avec plancher bois , faisant office d'atelier, complètent le bien.
Vie de plain pied , maison encore sous garantie décennale avec un bilan énergétique noté A/A !
PAC eau/eau , ballon d'eau chaude thermodynamique, chauffage au sol , tout à l'égout, portail et porte de garage automatisés, huisseries double vitrage aluminium et volants roulants aluminium électriques (avec commande à distance), visiophone, vide sanitaire, rangement dans chacune des chambres, maison raccordée à la fibre.
Bourgueil propose tous commerces et services et un accès rapide à l'A85.

Budget : 348 000 euros , honoraires charge vendeur

DPE : A : 44 kWh / m2 /an GES : A : 1 Kg CO2 / m2/ an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIÈVRE Thierry, au 0624695056 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIÈVRE Thier

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain1068 m²
• Surface165 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A