Local commercial à vendre Saint-paul 90 m2 Reunion (97460) - 277305 €

Description Local commercial Saint-paul

Koytcha immo vous propose à la vente ce local commercial, situé au RDC d'un immeuble donnant sur la chaussée royale à Saint-Paul.

D'une surface totale de 90m², le local est vendu avec un locataire déjà en place, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec un revenu locatif existant.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, salle d'acceuil, une salle de pause, un dégagement, un wc, un rangement et un escalier ; en mezzanine : un bureau et un palier.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la Chaussée Royale, le local profite d'une excellente visibilité depuis un axe très fréquenté, ainsi que de la proximité de nombreux commerces et services. Sa localisation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers l'Ouest comme vers le Nord de l'île.

Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un local commercial idéalement situé.

Informations complémentaires :

Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 03 juillet 2006

Taxe foncière : 1775.37 E annuel HT

Charges mensuelles : 38.11EHT

Prix de vente : 264 100 E HT

Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 13 205E HT

Prix de vente FAI : 277 305 E HT

Informations complémentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D