Appartement à vendre Troyes 2 pièces 30 m2 Aube (10000) - 69000 €

Description Appartement Troyes

Exclusivité une pépite atypique au pied du centre de Troyes
Situé au 17 rue de la Planche, en plein coeur de Troyes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du Bouchon de Troyes et à quelques minutes de la gare. Un emplacement particulièrement recherché par les étudiants et les investisseurs.
Niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, ce T2 a été entièrement repensé avec goût et avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et unique.
Véritable coup de coeur, il se distingue par ses volumes surprenants et son agencement à la fois ingénieux et fonctionnel. Il se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'un espace nuit joliment décoré et confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.
Vendu entièrement meublé et décoré avec soin, cet appartement offre une véritable solution d'investissement clé en main. Il bénéficie d'un historique locatif solide et est actuellement loué en location longue durée pour 520 EUR charges comprises par mois.
Autre atout majeur : la location en Airbnb est d'ores et déjà autorisée au sein de la copropriété, offrant ainsi une réelle possibilité d'optimisation de la rentabilité selon le projet de l'investisseur.
Avec son cachet, ses faibles charges de fonctionnement, son emplacement stratégique et sa polyvalence locative, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché troyen.
Un appartement atypique, prêt à être exploité, qui séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de rentabilité que les amateurs de biens de caractère.
Une visite s'impose pour découvrir ses volumes et apprécier tout son potentiel.
Annonce rédigée sous la responsabilité de
Lilit KARAPETIAN
06 50 99 32 87
Immatriculée au RSAC de Troyes no 803 399 963

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour15 m²
• Construction1948
• Surface30 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B