Appartement à vendre Montelimar 2 pièces 49 m2 Drome (26200) - 116000 €

Description Appartement Montelimar

Idéalement placé à 5mn à pied de la gare et d'un parking sous terrain sécurisé, découvrez ce bel appartement T2 de 49m² situé à proximité d'une place emblématique et calme de la ville de Montélimar.
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Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux d'environ 35m² avec cuisine aménagée et équipée, d' une chambre de 10m², d'une salle d'eau (avec WC) de taille assez réduite mais très convenable.

Les + :
- Façade et Toiture refaite en 2026
- Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Contrat d'entretien : chaudière gaz + Clim réversible
- Syndic bénévole avec faible charge 350 euros/an (seulement 4 lots)
- Potentiel locatif cours ou long séjour

Taxe foncière : 530 euros

Prix : 116 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGER Stéphane, au 0750516351 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. DPE D193 GES D31

Mandat réf : 462 650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 750

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Surface49 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D