Appartement à vendre Begles 3 pièces 71 m2 Gironde (33130) - 177803 €

Description Appartement Begles

L'ONV (réf. 0313C33-L008) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre résidence principale avec cet appartement 3 pièces de 71,04 m² au RDC donnant sur une belle terrasse, idéalement situé à proximité immédiate de Bègles le Lac et à 1,2 km de la station de tramway Gare de Bègles (lignes C et F).

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 6,75 m², les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour de 22,9 m² baigné de lumière avec une triple orientation donnant sur une belle terrasse,
- Une grande cuisine semi-ouverte de 9,31 m² permettant de préserver les espaces de vie,
- Deux belles chambres de 12,33 et 9,93 m²,
- WC séparé,
- Une pièce de rangement de 5,92 m²,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un garage indépendant complète le bien. Stationnement extérieur en sus à 2 500 euros.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Frais de notaire réduits,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat/Assurance revente en option*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière estimative 2025 : 1 731 euros
- Charges de copropriété estimatives 2026 : 516 euros soit 43 euros/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 21/07/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être

accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1997
• Surface71 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D