Location Commerce Saint-maur-des-fosses 129 m2 Val de Marne (94100) - 27600 € / an

Description Commerce Saint-maur-des-fosses

L'agence OLLIVIER IMMOBILIER à Saint-Maur-des-Fossés vous propose en exclusivité ce local professionnel de 129,43 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, au 28 avenue Guynemer à Saint-Maur-des-Fossés.

Disponible immédiatement, ce local lumineux et fonctionnel bénéficie d'un agencement particulièrement adapté à l'exercice d'une activité professionnelle. Anciennement exploité en micro-crèche, il comprend une vaste pièce principale d'environ 77 m², un espace d'accueil, plusieurs bureaux ou salles indépendantes, une salle de repos, un espace réservé au personnel, une kitchenette, une buanderie ainsi que des sanitaires privatifs.

LES ATOUTS DU LOCAL

o Rez-de-chaussée avec accès de plain-pied
o Surface Carrez de 129,43 m²
o Grande pièce principale d'environ 77 m²
o Bureaux et espaces cloisonnés
o Deux accès piétons
o Chauffage individuel électrique
o Équipement de climatisation présent, situation administrative à confirmer
o Faux plancher technique
o Faux plafond avec éclairage par dalles LED
o Kitchenette, buanderie et sanitaires privatifs
o Menuiseries PVC avec double vitrage
o Ventilation mécanique
o Fibre optique avec débit annoncé supérieur à 1 Gbit/s
o Interphone et contrôle d'accès sécurisé
o Portail et accès piéton motorisés
o Copropriété close et sécurisée
o Trois emplacements de stationnement privatifs
o Disponibilité immédiate

Grâce à son agencement polyvalent, ce local peut convenir à des bureaux, des professions libérales, une activité médicale ou paramédicale, un cabinet de conseil, une agence commerciale ou administrative, un organisme de formation à effectif limité, des services à la personne, un showroom sans nuisances ou une activité professionnelle et artisanale légère.

Toute activité devra respecter le règlement de copropriété et ne pas générer de nuisances sonores, olfactives ou vibratoires.

L'ancienne exploitation en micro-crèche et la configuration de plain-pied constituent de v

• Annonce Pro
• Surface129 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B