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Description Local commercial Saint-paul

Koytcha immo vous propose à la vente deux locaux commerciaux, d'une surface de 167m² environs, actuellement loués à un seul et même locataire.

Le premier local, d'une superficie de 72.5m² se compose de 4 bureaux, 2 dégagements, 1 local serveur et 1 wc.

Le second local d'une superficie de 94.50m² se compose de 3 bureaux, 1 salle d'attente, 1 dégagement, 1 wc, 2 rangements et 1 salle de réunion.

Les deux locaux bénéficient d'un bail commercial en cours depuis le 2 juin 2020, conclu pour une durée de 9 ans, offrant ainsi à l'investisseur une opportunité d'acquérir des locaux professionnels déjà loués et exploités.

Situé sur la Chaussée Royale à Saint-Paul, les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, au coeur d'un environnement dynamique avec la proximité de commerces, banques et nombreux services.

Informations complémentaires :

Bail commercial 3-6-9 en cours depuis le 02 juin 2020

Taxe foncière par local : 1688.59 E annuel HT

Charges mensuelles par local : 38.11EHT

Prix de vente : 619 048E HT

Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 30 952.40E HT

Prix de vente FAI : 650 000 E HT

Informations complémentaires sur informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :