Maison à vendre Saint-leger-en-yvelines 13 pièces 335 m2 Yvelines (78610) - 995000 €

Description Maison Saint-leger-en-yvelines

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC 12 SUITES - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION - À PROXIMITÉ DE RAMBOUILLET ET MONTFORT-L'AMAURY

Exclusivité - 995 000 E - 335 m² - 13 pièces - 12 chambres

Édifiée en 2022 sur une parcelle de 2 250 m², cette propriété récente développe environ 335 m² et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt, tout en restant proche des axes et commodités.

Sa configuration est particulièrement adaptée à un projet d'exploitation touristique ou para-hôtelière, tout en permettant d'envisager un usage mixte habitation et activité professionnelle.

Une configuration rare

La propriété dispose de :

* 12 suites avec salles d'eau privatives
* 6 suites totalement indépendantes avec accès extérieur
* Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse
* Une cuisine contemporaine équipée
* Une buanderie et des espaces techniques
* Deux terrasses offrant différents espaces de réception et de détente
* Un espace d'habitation permettant de vivre sur place ou d'envisager un usage mixte
* 6 places de stationnement

Un fort potentiel d'évolution :

La propriété offre également la possibilité de créer 4 suites supplémentaires, permettant de porter sa capacité à 16 suites au total après réalisation des travaux et aménagements nécessaires, permis accordé.

Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire.

Prestations et confort :

* Construction 2022
* DPE B - 104 kWh/m²/an
* GES A - 4 kg CO2/m²/an
* Pompe à chaleur
* Chauffage au sol
* Climatisation
* Double vitrage
* Volets roulants
* Cheminée avec insert
* Taxe foncière : 2 208 E
* Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 860 E à 2 560 E
* Pas de procédure de copropriété

Localisation recherchée

* Environnement naturel privilégié à proximité de la forêt
* Rambouillet à environ 7 minutes
* Montfort-l'Amaury à environ 7 minutes
* Gares à environ 10 minutes, avec accès à Paris-Montpa

• Annonce Pro
• Pièces13
• Chambres12
• Construction2022
• Terrain2250 m²
• Surface335 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A