Maison à vendre Dax 5 pièces 120 m2 Landes (40100) - 168000 €

Description Maison Dax

HINX ? A 10 MINUTES DE DAX
MAISON DE CARACTÈRE ? CALME ? BEAU TERRAIN ? FORT POTENTIEL

Située sur la commune de Hinx, village dynamique et en pleine expansion, bénéficiant de commerces, école, pôle médical et nombreuses associations, cette maison de caractère offre un environnement calme tout en restant à seulement 10 minutes de Dax et des commerces de Hinx.

Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m², cette maison de plain-pied développe environ 120 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un véritable potentiel d'évolution.

Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée, chaleureux et convivial,
une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, deux grandes chambres de 17 m² et 18 m²,
une cuisine donnant accès à une petite véranda,
un espace bureau, une salle de bains avec fenêtre,
un WC indépendant.

Un garage attenant d'environ 34 m² complète la partie habitable, ainsi que des combles accessibles par escalier, offrant une possibilité intéressante de stockage ou d'aménagement selon vos projets.

La maison dispose déjà de plusieurs équipements appréciables : fenêtres PVC installées en 2012 et climatisation réversible.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment les peintures, ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel.

UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE POUR UN PROJET FAMILIAL OU PROFESSIONNEL

Et pour les acquéreurs à la recherche d'espace ou souhaitant développer un projet, il est également possible d'acquérir en complément environ 2 000 m² de terrain supplémentaires, avec une importante dépendance d'environ 180 m² au sol.

Cette dépendance se compose d'une partie hangar et d'une seconde partie d'environ 90 m², construite en parpaings avec toiture en tuiles et bénéficiant d'un étage.

Cette partie présente un beau potentiel de transformation en habitation, autorisations en cours.

Un ensemble partic

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2000 m²
• Surface120 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : B