Maison à vendre Cambrai 5 pièces 156 m2 Nord (59400) - 287000 €

Description Maison Cambrai

Uniquement chez Amalia: Coup de c?ur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² habitables ! Lieu: Cambrai (secteur calme et prisé)
Prix: 287 000 FAI.

Alliant confort moderne, espace et économies d'énergie, ce bien saura séduire les familles en quête de tranquillité et de beaux volumes.

L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition des pièces :
o Séjour chaleureux de 23,50 m²
o Grande salle à manger de 28,50 m², parfaite pour recevoir vos proches
o Cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m²
o Buanderie pratique de 4,50 m²
o 2 WC indépendants

L'ESPACE NUIT : À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de :
o Chambre 1 : 13,50 m²
o Chambre 2 : 11,00 m²
o Chambre 3 : 10,50 m²
o Salle de douche modernisée

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
o Un bel espace extérieur avec un jardin de 220 m² et une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées.
o Deux immenses garages de 56m² et 47,50 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux !
o Le tout sur une parcelle totale de 375 m².

EQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette maison vous garantit un confort optimal et une maîtrise de vos factures :
o Chauffage par Pompe à chaleur (Chauffage individuel)
o Panneaux solaires photovoltaïques
o Fenêtres Double Vitrage PVC avec volets électriques
o Adoucisseur d'eau & ballon d'eau chaude électrique
o DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)
o Taxe foncière : 1 242 E / an
Mandat n° 8346

LE PETIT PLUS - STUDIO INDÉPENDANT (19 m²) : o Studio attenant de 19 m² : Idéal pour générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), accueillir un adolescent, un proche ou aménager un espace professionnel / bureau en toute indépendance !

Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Brice LECOUVEZ pour planifier votre v

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour23 m²
• Terrain375 m²
• Surface156 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A