Appartement à vendre Bordeaux 5 pièces 205 m2 Gironde (33300) - 1230000 €

Description Appartement Bordeaux

Au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, niché au sein d'une petite copropriété confidentielle née de la réhabilitation d'un lieu d'histoire, ce loft traversant de caractère vous invite à un art de vivre singulier. Un cocon intimiste et préservé, à deux pas à pied des commerces, restaurants et de l'irrésistible ambiance village des Chartrons.

Un volume hors norme, une lumière infinie

Ce loft d'environ 205 m², complété par 157 m² d'annexes, séduit par son architecture atypique où le béton ciré dialogue avec le parquet et les terrasses en bois exotique. Bordé de deux extérieurs, il offre une luminosité traversante remarquable, du matin jusqu'au soir.

Rez-de-chaussée

Une généreuse entrée conduit à un premier patio de 45 m², véritable sas de transition vers une pièce de vie de 64 m², séjour, salle à manger et cuisine équipée aux lignes épurées. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin piscinable, arboré d'un bougainvillier et d'un bananier dépaysant, prêt à accueillir piscine ou jacuzzi selon vos envies. Une grande cave à vin de 10 m² ainsi qu'un espace bureau de 16 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

1er étage

Un élégant escalier en acier et verre dessert deux suites parentales, une de 30 m² avec dressing et salle de bain (baignoire porcelanosa, douche italienne, toilette), une deuxième suite de 25 m² avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives.

2ème et dernier étage

Un spectaculaire volume libre avec grande hauteur sous plafond équipé aujourd'hui en salle de sport, pouvant être aménagé selon votre projet car entièrement modulable et une troisième et dernière suite de 27 m² avec salle d'eau et toilettes privatives.

Les atouts qui font la différence

Jardin piscinable avec végétation exotique
Architecture unique
Double exposition, lumière traversante
Double garage avec possibilité d'accueillir deux voitures électriques prochainement
Chauffage

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour41 m²
• Surface205 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A