Maison à vendre Rumilly-les-vaudes 5 pièces 150 m2 Aube (10260) - 259000 €

Description Maison Rumilly-les-vaudes

Catherine Mirand vous présente cette maison individuelle d'environ 150 m² habitables, située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Vaudes et de Saint-Parres-lès-Vaudes, au prix de 259 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante, un bureau avec placard pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et un WC.

Véritable atout de cette maison, sa véranda de 32 m², entièrement habitable et équipée d'une climatisation réversible, offre un espace de vie supplémentaire dont vous profiterez toute l'année.

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une belle chambre d'environ 24 m², également équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 601 m², avec portail motorisé, plusieurs arbres fruitiers et un garage indépendant d'environ 55 m² doté de deux portes motorisées.

Les atouts de cette maison
Environ 150 m² habitables, dont une véranda climatisée de 32 m²
Bureau au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre
Grande chambre de 24 m² climatisée
Pompe à chaleur air/eau
Garage indépendant de 55 m² avec deux portes motorisées
Portail motorisé
Terrain clos de 1 601 m² avec arbres fruitiers
Assainissement individuel conforme (refait en 2016)

Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de dépendances et d'un cadre de vie paisible.

DPE C - 159 kwh/ m² par an GES A - 5 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 2040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MIRAND Catherine, au 0629589675 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'orga

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour32 m²
• Construction1985
• Terrain1601 m²
• Surface150 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A