Maison à vendre Toulouse 6 pièces 135 m2 Haute garonne (31100) - 509000 €

Description Maison Toulouse

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Au c?ur du quartier La Cépière, Homki vous invite à découvrir cette propriété de 135m2 édifiée sur une parcelle de 629m2, à l'abri de tous regards. Bâtie à la fin des années 50, elle a fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée en 2023.

Étalée sur deux niveaux, la maison dispose d'une particularité technique notable. Son étage est rendu accessible de manière autonome via un dispositif d'escalier escamotable. Cet accès privatif ouvre la voie à de multiples projets comme l'exercice d'une profession libérale, des bureaux confidentiels pour le télétravail, ou l'aménagement d'un logement séparé pour un rendement locatif.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour baigné de clarté grâce à de généreuses ouvertures vitrées, prolongé par une cuisine américaine moderne parfaitement agencée. L'habitation totalise cinq chambres, incluant un espace parental de 21m2. Les quatre autres pièces de nuit, dont les surfaces varient entre 9 et 14m2, intègrent des placards sur mesure. Un espace bureau dédié, deux salles d'eau et deux wc indépendants complètent l'aménagement intérieur.

Concernant la partie équipement, la maison est dotée d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffage central au gaz, de fenêtres double vitrage avec volets électriques et d'un réseau électrique récent.

Le terrain clos comprend une terrasse aménagée de 27m2, un bassin de 6 x 3,5m complété par son local technique, un garage fermé ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle.

Ce bien bénéficie d un accès immédiat aux axes routiers majeurs et aux transports, avec la station de métro à cinq minutes et le périphérique à deux minutes. De plus, les commodités, écoles, commerces et le centre médical Ambroise Paré sont tous accessibles à pied en quelques minutes.

N'atten

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1958
• Terrain629 m²
• Surface135 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C