Maison à vendre Geyssans 6 pièces 185 m2 Drome (26750) - 445000 €

Description Maison Geyssans

Vue dégagée et prestations haut de gamme

A seulement 5 min de Génissieux, 10 min de Romans-sur-Isère et 25 min de la gare TGV de Rovaltain, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013, nichée au calme sur un terrain clos et arboré de 987 m².
Un cadre de vie idéal alliant sérénité, modernité et beaux volumes. Des espaces de vie lumineux et bien pensés

-Rez-de-chaussée :
Pièce de vie (54 m²) : baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage exposées Sud.
Cuisine ouverte moderne avec îlot central, entièrement équipée. Coin salon intimiste avec plafond « ciel étoilé ».
Espace nuit et services : une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7 m² avec point d'eau.

-Étage :
4 grandes chambres (12 à 14 m²), toutes dotées de placards intégrés.
Salle de bains familiale : douche à l'italienne, baignoire d'angle, double vasque et rangements.
WC indépendant.

-Sous-sol :
Espace polyvalent (30 m²) : aménagé en salle de jeux et Home-Cinéma (idéal pour une salle de sport ou un bureau).

-Un extérieur conçu pour le bien-être:
Grande terrasse de 100 m² orientée Sud/Ouest avec pergola.
Piscine semi-enterrée et jardin arboré sans vis-à-vis.
Un garage carrelé de 18 m² + un second garage de 16 m² (atelier/rangement).
Stationnement privatif.

-Confort et Équipements:
Chauffage : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant.
Ballon d'eau chaude électrique et adoucisseur d'eau.
Menuiseries aluminium/PVC, volets roulants électriques, portail et portes de garage motorisés.

DPE : B / GES : A (logement très économe).

Prix : 445 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un véritable coup de coeur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, co

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres5
• Sbd1
• Construction2013
• Terrain987 m²
• Surface185 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A