Appartement à vendre Troyes 4 pièces 67 m2 Aube (10000) - 86000 €

Description Appartement Troyes

Nouveauté Exclusivité - Appartement lumineux 4 pièces ? 67,31 m² ? Balcon, cave et garage fermé ? Troyes

Situé boulevard Blanqui à Troyes, à proximité de la Clinique de Champagne, des commerces et des commodités (notamment Intermarché), venez découvrir cet appartement T4 lumineux de 67,31 m², situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété fermée.

L'appartement bénéficie d'une distribution agréable, avec notamment un séjour et un salon ouverts l'un sur l'autre, formant une belle pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par un balcon donnant directement sur le séjour.

L'appartement se compose de :
- Une grande entrée charmante avec placards
- Un séjour / salle à manger de 19 m²
- Un salon de 11 m², (ouvert sur le séjour, soit une pièce de vie d'environ 30 m²)
- Un balcon accessible depuis le séjour
- Une cuisine équipée récente
- Une première chambre de 10,95 m²
- Une seconde chambre de 8,13 m², pouvant également convenir comme bureau pour le télétravail
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant

L'appartement est vendu avec :
- Une cave
- Un garage fermé et isolé, suffisamment spacieux pour stationner un véhicule

Équipements et confort:
- Chauffage électrique individuel par radiateurs
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Fenêtres PVC double vitrage dans la majorité de l'appartement (Fenêtres en bois dans la salle d'eau et les WC)
- Volets persiennes métalliques

État du bien:
L'appartement est dans un bon état général et dispose notamment d'une cuisine récente.
Des travaux de rafraîchissement permettront toutefois de le remettre pleinement à votre goût. Le sol de la pièce de vie est à refaire ou à recouvrir, le carrelage étant fissuré et manquant à certains endroits. La salle d'eau est également à rénover.

Copropriété:
- Les charges de copropriété s'élèvent à 1 182 euros par an environ.

Grâce à sa luminosité, sa pièce de vie d'environ 30 m², son balcon, sa cave

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1955
• Surface67 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C