Commerce à vendre Couddes 264 m2 Loir et cher (41700) - 424000 €

Description Commerce Couddes

A Couddes, à seulement 15 min du ZooParc de Beauval et 20 min des châteaux de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux avec restaurant en activité et d'une maison indépendante de 103 m².

Un investissement intéressant avec revenu locatif existant et potentiel locatif complémentaire.

RESTAURANT : MURS COMMERCIAUX LOUÉS

Restaurant actuellement en activité, exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Loyer annuel : 20 400 euros
Le restaurant dispose d'une terrasse, de stationnements extérieurs, d'un accès PMR, de la fibre et d'un espace sous combles offrant un potentiel d'aménagement.

MAISON INDÉPENDANTE :103 M²

Maison actuellement libre, comprenant :
3 chambres
Cuisine
Salle à manger
Salle de bains
2 WC
Cave

Double vitrage, poêle à granulés et radiateurs électriques à inertie.
Potentiel locatif estimé : 800 euros/mois, soit 9 600 euros/an.

UN INVESTISSEMENT AVEC 30 000 euros DE REVENUS POTENTIELS

Restaurant : 20 400 euros/an
Maison : 9 600 euros/an
Total potentiel : 30 000 euros/an

Soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7,1 % sur le prix FAI de 424 000 euros.

La rentabilité est calculée sur la base des loyers annuels potentiels, hors charges, fiscalité et frais liés à la détention du bien.

LES +

Restaurant en activité et murs loués
Revenu locatif existant
Maison indépendante immédiatement disponible
30 000 euros de revenus locatifs potentiels/an
Environ 7,1 % de rentabilité brute potentielle
Terrasse et stationnement
Proximité de Beauval et des châteaux de la Loire
Ensemble en bon état général

Un bien à découvrir pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus existants et potentiel complémentaire.

Prix : 424 000 euros FAI

Pour plus d'informations, contactez Quentin °6.63.22.77.11

• Annonce Pro
• Surface264 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F