Maison à vendre Azay-le-rideau 6 pièces 150 m2 Indre et loire (37190) - 283000 €

Description Maison Azay-le-rideau

A VENDRE à Azay-le-Rideau (37190) Vanessa BOUCHER vous propose cet ensemble immobilier composé de deux maisons.
La maison principale, semi-troglodytique, rénovée avec soin propose une entrée, une salle à manger donnant sur la cuisine aménagée. Le salon bénéficie d'un puits de lumière, comme la salle à manger. Il est complété d'une mezzanine, permettant l'aménagement d'un bureau. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse avec cheminée et salle d'eau attenante. WC indépendants. Un espace troglodytique de 30 m2 complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer une pièce au gré de vos envies : salle de jeux, atelier, espace de stockage...
L'étage dessert une deuxième suite avec salle de bains et WC.
La seconde maison est un pavillon de plain-pied de 86 m2 habitables. Elle comprend trois belles chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux double séjour avec balcon filant, une salle d'eau et des toilettes séparés.
L'extérieur offre sur 500m2 plusieurs espaces: terrasses, cave, dépendance et abri de jardin.
Cet ensemble dispose de deux accès avec portails indépendants

Chauffage au gaz (une chaudière par maison) avec convecteurs électriques et poêle à granulé en complément.
Double vitrage bois et PVC.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 260 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix du projet : 283 000 Euros HAI (honoraires inclus de 11 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 4% soit 272 000 Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa et Margaux BOUCHER, au 0659428820 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa et Margaux BOUCHER agissant en qualité

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Sbd1
• Terrain500 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D