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Vente Appartement 3 pièces MERIGNAC 33700

Description Appartement Merignac

33700 MERIGNAC - Secteur Peychotte/Arlac/Saint Augustin - Résidence sécurisée avec piscine "Les Conviviales", à primité du tram, bus, commerces, parc Peychotte, etc... au calme !

Appartement de type T3 situé au second étage avec ascenseur, comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine semi ouverte donnant sur le balcon, un cellier, 2 chambres (dont une avec placard), une salle de bains, et un wc.
Un place de parking est vendue avec le logement.

Très bon DPE
Piscine commune
Résidence sécurisée très bien entretenue
Proximité des commodités mais au calme
Appartement lumineux sur 2 expositions (balcon expo Ouest)
CLIM réversible pièce de vie (installation 2023)
Chauffage électrique
Gardien
Interphone
Local à vélo commun
Pas de travaux à prévoir hormis un coup de peinture
TF 2025: 1301 euros
Charges de copro: env 500 euros/trimestre (comprend l'eau)

A VISITER SANS TARDER !

Prix: 243 800 euros (honoraires: 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 230 000 euros hors honoraires)

DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAMIREAU Loïs, au 0783364118 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAMIREAU Loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

Annonce Pro
Pièces3
Chambres2
Sbd1
Surface63 m²
DPEC

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Informations complémentaires

• Prix : 243800 €, soit 3870 €/m²
• Honoraires acquereur : 6%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Copropriété : Oui
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°19344432 - 462984LRL publiée le 03/09/2026
Statistiques résumé : 20 - Détail : 1

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