Maison à vendre Houlgate 5 pièces 99 m2 Calvados (14510) - 479900 €

Description Maison Houlgate

À Houlgate, au c?ur de la Côte Fleurie, découvrez cette maison 5 pièces avec jardin privatif, terrasse et garage.

Située chemin des Chevaliers, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le logement offre un cadre privilégié à seulement quelques minutes du centre-ville et du bord de mer.

La plage et la gare SNCF d'Houlgate sont accessibles en environ 4 minutes en voiture. Le marché, les commerces, les restaurants, le casino et les principales activités de la station balnéaire se rejoignent également rapidement.

/Une maison avec jardin à Houlgate :

D'une surface habitable de 99 m², la maison bénéficie notamment de :

5 pièces ;
jardin privatif ;
terrasse de 12 m² ;
garage privatif ;
espaces de vie conçus pour être lumineux et fonctionnels ;
rangements intégrés.

/Des prestations contemporaines :

-pompe à chaleur assurant chauffage, rafraîchissement de l'air et production d'eau chaude ;
-terrasse permettant d'aménager un espace repas ou détente ;
-rangements intégrés ;
-carrelage grand format ou parquet selon les choix proposés ;
-meuble de salle de bains suspendu ;
-faïence toute hauteur ;
-receveur de douche de fabrication française ;
-paroi de douche vitrée ;
-choix de matériaux et de finitions ;
-possibilités de personnalisation de certains aménagements.

Située entre Cabourg et Villers-sur-Mer, Houlgate est une station balnéaire recherchée pour sa grande plage de sable fin, son patrimoine Belle Époque et son cadre naturel.

Golf, tennis, activités nautiques, marché, restaurants et port de plaisance participent à la qualité de vie et à l'attractivité de la commune.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, mais également à la recherche d'une résidence secondaire sur la Côte Fleurie ou d'un investissement patrimonial.

Frais de notaire réduits. PTZ possible pour l'acquisition d'une résidence principale, sous conditions d'éligibilité.

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Surface99 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A