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Description Maison Vatan
VIAGER OCCUPÉ ? Femme de 78 ans
A Vatan, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 127 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 909 m², offrant de beaux volumes, quatre chambres ainsi que plusieurs dépendances.
La propriété est proposée en viager occupé : la venderesse conserve l'usage et la jouissance du bien sa vie durant. Une formule permettant à l'acquéreur de se constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une décote liée à l'occupation.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant.
L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et des volumes adaptés aussi bien à une résidence familiale qu'à un investissement patrimonial à long terme.
Extérieurs et dépendances
La propriété bénéficie d'un environnement agréable avec un jardin entièrement clos et arboré de 909 m², agrémenté de différents espaces paysagers.
Vous profiterez également d'une terrasse dallée, d'une cuisine d'été, d'un garage, d'une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes offrant des possibilités de rangement et de stockage.
Taxe foncière : 1 560 euros
Conditions financières du viager
Valeur vénale du bien : 122 000 euros
Valeur économique : 70 270 euros
L'acquisition s'effectue selon les modalités suivantes :
Capital initial : 10 000 euros
hors honoraires
Rente viagère mensuelle : 446 euros
Rente indexée de 2 % par an.
Un investissement patrimonial à long terme
Le viager occupé constitue une solution permettant d'investir dans l'immobilier avec un capital de départ limité et un effort financier réparti dans le temps.
L'occupation du bien par la venderesse entraîne une décote par rappo
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Sbd1
- Terrain909 m2
- Surface127 m2
