Maison à vendre Chateauneuf-sur-charente 10 pièces 264 m2 Charente (16120) - 328000 €

Description Maison Chateauneuf-sur-charente

Maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, projet intergénérationnel ou investissement patrimonial : découvrez cet ensemble immobilier atypique et particulièrement polyvalent, situé au coeur de Châteauneuf-sur-Charente.
À proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier offre une configuration rare avec une maison principale d'environ 194 m2 habitables et un second logement indépendant, le tout implanté sur une parcelle d'environ 338 m2 soigneusement aménagée.
UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES
La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger, un salon convivial, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un dégagement offrant des possibilités de rangement ou de stockage, un WC, un garage avec une chaufferie/buanderie.
L'étage propose : une grande chambre d'environ 30 m2, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant, un couloir, un accès au grenier.
Le grenier constitue par ailleurs un potentiel supplémentaire, pouvant permettre selon les besoins et les autorisations nécessaires, la création d'espaces supplémentaires.
UN SECOND LOGEMENT AVEC ACCÈS INDÉPENDANT
Véritable atout de cette propriété, le second logement (qui sera terminé pour la vente) bénéficie à la fois d'une communication avec la maison principale et d'un accès indépendant depuis la rue.
Il comprend : une pièce de vie avec la cuisine, une salle d'eau, 2 WC indépendants, deux chambres.
Cette configuration ouvre de nombreuses possibilités : location à l'année, location meublée, logement pour un proche, accueil d'un membre de la famille, projet intergénérationnel, espace professionnel ou revenu complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant associer résidenc

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour45 m²
• Construction1948
• Terrain338 m²
• Surface264 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C