Maison à vendre Langres 8 pièces 155 m2 Haute marne (52200) - 77000 €

Description Maison Langres

THE DOOR MAN LANGRES vous propose en plein c?ur du centre-ville historique de Langres, Ville d'Art et d'Histoire, cette maison de 146 m² offre un important potentiel de rénovation et constitue une véritable opportunité pour un projet d'investissement ou pour la création d'un logement familial sur plusieurs niveaux. Élevée sur cave et dotée d'un garage, elle bénéficie également d'une vue dégagée et panoramique sur le rempart Est, ainsi que de places de stationnement gratuit à proximité.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un couloir équipé de placards et dessert un garage, une chaufferie-atelier, un bureau avec débarras, ainsi qu'un dégagement comprenant une salle d'eau et un espace buanderie.

Au premier étage, un palier avec placard et WC mène à un séjour lumineux avec coin cuisine et à deux chambres.

Le deuxième étage reproduit la même configuration, avec un palier comprenant un WC, un séjour avec coin cuisine et deux chambres supplémentaires.

Au troisième étage, un palier donne accès à une salle de bain avec WC, à une pièce borgne faisant office de cuisine, à deux chambres et à un grenier aménageable permettant d'imaginer un nouvel espace de vie.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, alimenté par une chaudière De Dietrich installée en 2022, et la toiture ainsi que la charpente ont été rénovées dans les années 2000, assurant une base saine pour un futur projet de réhabilitation.

Ce bien représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur logement ou réaliser un projet locatif grâce à la configuration en étages. Honoraires charge vendeur.
DPE : F.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3730 E - montant maxi : 5100 E.
Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consult

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbd1
• Terrain85 m²
• Surface155 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F