Appartement à vendre Toulouse 2 pièces 46 m2 Haute garonne (31400) - 153500 €

Description Appartement Toulouse

T2 46m2 + Cave et Parking - Metro RANGUEIL

POINTS FORTS

Vue dégagée et Calme : Belle luminosité dans l'appartement qui est Traversant!

Financier: Faibles charges.

Localisation premium : Au c?ur et au Calme du quartier Rangueil, à 2 minutes à pied du Métro.

Excellent Etat : Habitable de suite.

SITUATION
Au c?ur du quartier très prisé de Rangueil. Poussez la porte de cette copropriété très bien gérée et bien tenue.
Alliant clarté et calme absolu, cette opportunité est idéale pour un premier achat ou un investissement.

Idéalement implanté à Rangueil, vous profitez d'une qualité de vie remarquable : les commerces, les écoles et les transports en commun (métro, bus, gare) sont accessibles en seulement 2 minutes à pied.

REPARTITION
Dès l'entrée, le ton est donné : ce T2 de 46 m² ne ressemble à aucun autre.
Le couloir dessert d'un coté le séjour et la chambre donnant tous les deux sur le balcon à la vue dégagée.
De l'autre coté, la salle d'eau et le WC séparé, ainsi que cuisine équipée et son espace buanderie.

LE POTENTIEL
Situé au sein d'une petite copropriété à taille humaine, la chambre bénéficie d'une sérénité absolue. Si le bien est très fonctionnel et lumineux, il possède également des bases saines pour l'améliorer dans un second temps.

PARTIE FINANCIERE
Charges Annuelles: 70E incluant eau froide, entretien des parties communes.
Taxe Foncière: 886E
DPE: E 227 Kw/m2/an
GES: B 10Kg Co2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 930E et 1 290E.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour16 m²
• Surface46 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B