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Description Prestige Orgueil
Orgueil (82370) - Portes de Toulouse / Montauban
Découvrez un domaine unique alliant luxe et opportunités. Nichée dans un parc arboré de 5 527 m², cette propriété de 395 m² offre une polyvalence rare : demeure familiale, gîte de prestige et espace professionnel indépendant.
UN INTÉRIEUR MAJESTUEUX
L'architecture privilégie les volumes cathédrales et les matériaux nobles :
Espace de Vie : Cuisine/salle à manger lumineuse, véritable c?ur de la maison.
Salon d'Apparat : Volume spectaculaire, poutres apparentes et cheminée en briques anciennes.
Espace Nuit (9 ch.) : Idéal grande famille ou chambres d'hôtes, incluant une suite parentale de 60 m² en travertin. Accès direct aux terrasses et à la piscine.
POTENTIEL PRO & LOCATIF INDÉPENDANT
Gîte / Dépendance (70 m²) : Autonome et aux normes PMR, clé en main pour du locatif (Airbnb) ou pour recevoir vos proches.
Cabinet Professionnel (24 m²) : Accès indépendant, design nordique. Parfait pour profession libérale ou télétravail serein.
EXTÉRIEUR "RESORT PRIVÉ"
Un parc clos sans aucun vis-à-vis pour une évasion totale :
Espace Aquatique : Piscine XXL (13x6m), salon d'été couvert (pool-house) et barbecue.
Jardin : Oliviers centenaires, verger et espace zen.
PERFORMANCE
Entretien méticuleux, climatisation réversible et excellent DPE Classe C pour un confort thermique maîtrisé.
PRIX ET INFOS FINANCIÈRES
Prix FAI : 719 000 E Net Vendeur : 699 000 E
Honoraires : 20 000 E TTC (charge acquéreur)
LE PLUS FINANCIER ADVANCE IMMOBILIER : Achetez plus malin ! Grâce à nos honoraires transparents à la charge de l'acquéreur, la commission d'agence est déduite de l'assiette de calcul des frais de notaire. À budget global équivalent, vous économisez plus de 1 500 E sur vos frais d'acte. Du pouvoir d'achat préservé pour votre déménagement !
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- Annonce Pro
- Terrain5527 m2
- Surface395 m2
- DPEC
