Prestige à vendre Laroque-timbaut 8 pièces 310 m2 Lot et garonne (47340) - 495000 €

Description Prestige Laroque-timbaut

L'Harmonie Parfaite entre Authenticité, Sérénité et Nature
Bienvenue à Laroque-Timbaut, un village de charme préservé à seulement 20 minutes d'Agen. Ici, le temps suspend son vol. Loin du tumulte du quotidien, laissez-vous envelopper par une atmosphère unique où règnent le calme absolu, la sérénité et la beauté brute d'une nature intacte.
Une belle et sobre façade en pierre raconte l'histoire de ce domaine du XVIIIe siècle, soigneusement entretenu. Offrant de superbes volumes intérieurs, cette propriété offre un cadre de vie simple, authentique et chaleureux, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité tout en restant à 5 minutes en voiture des commerces de proximité et des écoles.
Une Maison Principale Conviviale et Lumineuse 310 m² habitables
L'intérieur séduit par ses espaces généreux, parfaits pour la vie de famille :
-Espace de vie chaleureux (82 m²) : Une belle pièce de vie lumineuse, dotée d'une agréable hauteur sous plafond, de poutres apparentes avec sa cheminée.
-Cuisine dînatoire (42 m²) : Spacieuse et attenante, elle invite naturellement aux grandes tablées et aux moments partagés.
-Côté nuit : 4 chambres confortables aux parquets chaleureux, accompagnées de 2 salles de bains, et d'une salle d'eau garantissant à chacun sa bulle de sérénité
Le domaine se distingue par son chai indépendant de 55 m², entièrement rénové en maison secondaire (pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle d'eau moderne). Cet espace autonome ouvre le champ à de magnifiques projets :

- Un projet locatif : Idéal pour générer un revenu complémentaire immédiat en gîte de charme ou meublé de tourisme, très recherché dans la région.
- Un projet intergénérationnel : Un aménagement parfait pour accueillir des parents ou de grands enfants, leur offrant une totale indépendance tout en restant à proximité.
- L'accueil des invités : Un havre dédié pour recevoir la famille et les amis dans le plus grand confort et préserver l'intim

• Annonce Pro
• Terrain12000 m²
• Surface310 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D