Appartement à vendre Bordeaux 6 pièces 135 m2 Gironde (33300) - 457600 €

Description Appartement Bordeaux

TRIPLEX DE CARACTÈRE - CHARTRONS / CITÉ DU VIN - 158 m² AU SOL - BALCONS - IMMEUBLE EN PIERRE

Bordeaux - Chartrons / Cité du Vin

A deux pas des quais, du tramway et des commerces, venez découvrir ce triplex atypique et plein de caractère, situé au 2éme étage d'un bel immeuble en pierre bordelais au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation.

Avec environ 158 m² de surface au sol (112,30 m² Loi Carrez et 135 m2 pondérés), ce bien offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et conserve de nombreux éléments anciens qui font tout son charme : pierres apparentes, parquet d'époque, tomettes, balcons et belles hauteurs sous plafond.

Le bien bénéficie également d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et d'un environnement particulièrement calme malgré la proximité immédiate des quais et de la vie des Chartrons.

Au niveau principal :

Entrée avec pierres apparentes
Salon / séjour de 35 m² avec parquet ancien
Salle à manger/cuisine dinatoire ouverte de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belle hauteur sous plafond
Chambre de 15 m²
Salle de bains
Buanderie avec WC
Espace de rangement sous combles

A l'étage :

Grande chambre avec balcon filant, actuellement organisée en deux espaces
Possibilité de conserver deux chambres ou de créer une chambre avec bureau / espace enfants
Salle d'eau avec WC

Au dernier niveau :

Pièce mansardée d'environ 18 m² au sol avec rangements
Idéale pour une suite parentale, une 4eme chambre, un bureau ou une pièce de loisirs
Salle d'eau avec WC
Vue dégagée sur les toits de Bordeaux

LES + DU BIEN :

Emplacement recherché Chartrons / Cité du Vin
Quais, tramway et commerces à pied
Environ 158 m² au sol sur 3 niveaux
Belle hauteur sous plafond
Pierres, parquet ancien, tomettes et balcons
Petite copropriété de seulement 4 lots
Configuration familiale et modulable
Un beau potentiel de personnalisation

Quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser les espac

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Surface135 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : C