Maison à vendre Cancale 20 pièces 400 m2 Ille et vilaine (35260) - 1219000 €

Description Maison Cancale

CORPS DE FERME COMPOSÉ DE CINQ LOGEMENTS / CANCALE
Rosa Lopes vous propose en exclusivité ce corps de ferme idéalement situé à Cancale, à proximité des plages et de toutes les commodités.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier proche de la mer, dans un secteur recherché, tout en bénéficiant de revenus locatifs existants ? Cet ensemble immobilier représente une belle opportunité à découvrir.

Implantée sur un terrain clos de 1 825 m², la propriété développe une surface habitable totale de 409,79 m². Elle se compose de cinq logements représentant au total 20 pièces, dont 15 chambres :

Parmi les cinq logements, trois sont actuellement loués à l'année, un quatrième est exploité en location saisonnière et le logement 5 est occupé par les propriétaires.

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine immobilier, revenus locatifs et emplacement privilégié à proximité des plages de Cancale.

Prix de vente : 1 219 000 euros, honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur, soit 1 150 000 euros hors honoraires.
DPE réalisé le 27/08/2026
- Logement 1 : 75,85 m² : DPE D= 230 kw GES B =7 kg entre 1060 euros et 1470 euros par an
- Logement 2 : 100,92 m²: DPE C= 31KW GES A= 5KG entre 1260 euros et 1740 euros par an
- Logement 3 : 104,53 m² : DPE C= 179KW GES A= 5KG entre 1450 et 2000 euros par an
- Logement 4 : 46,80 m² : DPE D= 231KW GES B= 7KG entre 700 euros et 980 euros par an
- Logement 5 : 81,69 m² : DPE D= 193KW GES B= 7KG entre1470 euros et 2040 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LOPES Rosa, au 0682437418 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LOPES Rosa, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIE

• Annonce Pro
• Pièces20
• Chambres15
• Terrain1825 m²
• Surface400 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B