Maison à vendre Saint-maur-des-fosses 10 pièces 256 m2 Val de Marne (94100) - 871000 €

Description Maison Saint-maur-des-fosses

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle située dans le quartier agréable et recherché de la Pie à Saint-Maur-des-Fossés, calme et sécurisé, à proximité des écoles, des commerces et des transports (RER A à environ 20 min à pied, bus à 3 min à pied permettant de rejoindre facilement le RER ou le Métro, supermarchés et restaurants à 2 min à pied, bords de Marne à 5 min à pied).
Cette maison présente de multiple atouts : exposition traversante (Est-Ouest), grand jardin avec arbres fruitiers (environ 450m2) et une dépendance (accès indépendant par le jardin) pouvant être utilisée comme atelier ou une chambre.
Cette maison à fort potentiel comprend :
- au rez-de-chaussée : entrée, buanderie avec salle d'eau et WC, chambre/bureau, grande chambre (plus de 20m2).
- au premier étage : un palier desservant un spacieux séjour traversant (38m2) donnant sur une double terrasse avec vue sur le jardin, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
- au dernier étage : une salle de jeux (plus de 32m2) pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau, trois grandes chambres.
- au sous-sol : cave à vins et chaufferie.
Un garage double complète la maison.
Présence d'une pompe à chaleur air/eau permettant de réduire significativement les dépenses de chauffage.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4600 euros et 6270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MEVREL Louise, au 0662514200 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEVREL Louise, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 aup

• Annonce Pro
• Pièces10
• Chambres8
• Sbd1
• Séjour38 m²
• Terrain640 m²
• Surface256 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B