Maison à vendre Champniers 7 pièces 158 m2 Charente (16430) - 202000 €

Description Maison Champniers

Venez découvrir cette maison familiale sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et surtout un ensemble de dépendances particulièrement intéréssant, le tout implanté sur une parcelle de 890 m2.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'une maison spacieuse qu'à un acquéreur souhaitant bénéficier de nombreux espaces de stockages, d'atelier ou de stationnement ou encore développer un projet personnel.
La maison principale se compose au rez de chaussée, d'une verrière ouvrant sur une vaste entrée. Celle ci dessert une cuisine indépendante, un séjour salon traversant avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un cellier attenant.
A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéals pour une famille nombreuse , recevoir des proches ou aménager certains espaces en bureau, dressing ou autre.
Les deux salles d'eaux de la maison permettent davantage de confort au quotidien.
Coté chauffage, le bien est équipé d'un chauffage central au fuel complété par une pompe à chaleur AIR/AIR et une cheminée ouverte.
Les menuiseries sont en partie en PVC double vitrage mais certaines sont encore en bois.
Le véritable atout : Les dépendances
Vous disposerez notamment de deux granges de presque 100 m2 chacune, d'un car port de 50 m2 et d'un pigeonnier.
La propriété s'organise autour d'une cour intérieure apportant du charme et permettant de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards. Cette configuration est particulièrement appréciable pour une famille mais également pour des personnes ayant besoin de place pour des véhicules, du matériel, du bricolage ou du stockage.
L'assainissement individuel actuellement est non conforme mais il y a la possibilité de se raccorder au tout à l'égout. L'électricité est également à revoir et le système de chauffage devra être amélioré.
Des travaux sont à prévoi

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Séjour33 m²
• Construction1896
• Terrain898 m²
• Surface158 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E