Appartement à vendre Bordeaux 1 pièce 20 m2 Gironde (33800) - 104000 €

Description Appartement Bordeaux

Studio 20 m² Vendu Loué avec Balcon & Vue - Rentabilité 5,80 % - Bordeaux Nansouty

Liberkeys vous propose en exclusivité ce studio optimisé de 20 m² Carrez, situé au 7e étage avec ascenseur de la Résidence Le Fénelon (134 Cours de l'Yser, 33800 Bordeaux), à deux pas de la Place Nansouty et de la Victoire. Vendu occupé avec un locataire déjà en place et très sérieux, c'est l'investissement clé en main idéal.

Points Forts & Agencement

Investissement sécurisé : Vendu loué 563 E / mois (dont 61 E de charges) avec un locataire sérieux déjà en place. Rentabilité brute de 5,80 %.

Espace de vie : Pièce principale lumineuse orientée Ouest, au calme absolu, ouvrant sur un joli balcon avec une superbe vue dégagée. Menuiseries changées récemment.

Équipements : Cuisine équipée, salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge, placard de rangement intégré.

Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus dans la résidence.

Informations clés & Copropriété

Charges de copropriété : 1 100 E / an (soit ~92 E / mois) incluant l'eau et le chauffage.

Taxe foncière : 600 E / an.

Diagnostic énergétique : Dépenses estimées entre 410 E et 600 E / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Mathieu Grand, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM34943. Date de réalisation du diagnostic : 26/08/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièce1
• Construction1975
• Surface20 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A