Appartement à vendre Agde 4 pièces 90 m2 Herault (34300) - 199000 €

Description Appartement Agde

34300 - AGDE - Appartement 4 pièces 90m2- Deux parkings et Grenier Prix de vente 199000 euros -Honoraires charges vendeur.

Un bien rare au coeur de la ville, offrant espace, extérieur et potentiel d'évolution
Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 de 90 m² habitables, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux équipements culturels de la ville : théâtre, cinéma, médiathèque?
Installé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, ce bien conjugue parfaitement confort de vie, beaux volumes et potentiel, le tout sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, composée d'un salon -séjour offrant de beaux volumes et l'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse privative de plus de 27 m².
Accessible directement depuis le séjour et depuis l'une des chambres, elle constitue une véritable extension de l'espace de vie : un lieu privilégié pour déjeuner en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un espace nuit confortable
L'espace nuit propose :
Deux belles chambres
Un bureau de plus de 9 m², pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, dressing ou espace télétravail
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Le logement bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Moustiquaires
Volets roulants électriques
Chauffage individuel électrique
Production d'eau chaude individuelle par ballon électrique
Un potentiel exceptionnel avec 78 m² supplémentaires
En complément de l'appartement, vous disposez d'un grenier indépendant de plus de 78 m², offrant un potentiel remarquable.
Cet espace pourra être aménagé et valorisé selon vos projets : stockage, atelier, espace de loisirs, bureau, création d'un espace supplémentaire? Les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autori

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B