Maison à vendre Sermaises 5 pièces 116 m2 Loiret (45300) - 256000 €

Description Maison Sermaises

Découvrez en EXCLUSIVITE cette magnifique PEPITE, maison en pierre de 116m² habitable, environ 130m² au sol, située dans un village du Loiret, à 5 minutes au sud de Sermaises, 22 minutes de la gare RER C d'Etampes desservie par un bus.

L'ALLIANCE PARFAITE DU CHARME ET DE LA SÉRÉNITÉ !
Vous rêvez d'une maison de caractère où poser directement vos valises, sans aucune mauvaise surprise ?
Laissez-vous séduire par ce superbe bien en pierre de taille, mariant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort du moderne.

DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX !
Au rez-de-chaussée :
- Une belle entrée accueillante.
- Un salon cocooning idéal pour se détendre.
- Un grand espace de vie lumineux regroupant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger : le coeur de la maison pour recevoir !

A l'étage, une circulation fluide et atypique grâce à ses deux escaliers. Vous pouvez monter d'un côté et redescendre de l'autre tout en desservant :
- 3 belles chambres adaptées à toute la famille.
- Un palier baigné de lumière ouvrant sur un balcon surplombant le jardin.
- Une salle de bains complète (avec douche, baignoire et WC).
- Un second espace WC fonctionnel avec un coin buanderie.

EXTÉRIEURS et DÉPENDANCES
- Jardin entièrement clos de murs : Un véritable cocon sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- Cabanon de jardin pour vos outils.
- Grande dépendance pour vos projets de rangement, d'atelier ou d'aménagement.
- Double garage de plus de 40 m² avec zone de stockage en mezzanine : un atout rare et ultra-pratique !

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT OPTIMAL
Cette maison est aussi belle que performante et rassurante au quotidien :
- DPE performant : C / GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 euros et 1840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
- Chauffage économique : Pompes à chaleur (Air/Eau et Air/Air)
- Double vitrage et volets roul

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain456 m²
• Surface116 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A