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Description Appartement Dol-de-bretagne
Investissement locatif clé en main à quelques minutes à pied du centre-ville de Dol-de-Bretagne, de la gare et des commerces. Investissez sereinement dans un bien déjà loué, bénéficiant d'un DPE D, répondant aux nouvelles exigences énergétiques du marché locatif.
Ce duplex est vendu entièrement meublé, avec un locataire en place, permettant de percevoir des revenus dès la signature de l'acte authentique.
Les chiffres clés :
Appartement vendu loué
Bail meublé
Loyer actuel : 480 euros hors charges / mois
Revenus locatifs immédiats : 5 760 euros / an
Rentabilité brute : environ 5,5 %
Prix FAI : 104 990 euros
Faibles charges de copropriété : 25 euros / mois
Taxe foncière : 310 euros / an
Le locataire règle directement sa consommation d'eau, d'électricité ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Un investissement sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Petite copropriété
D'une superficie de 21 m² Loi Carrez, cet appartement en duplex bénéficie d'une configuration particulièrement recherchée avec une véritable chambre à l'étage, offrant une séparation naturelle entre l'espace de vie et l'espace nuit. Entièrement meublé et parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun investissement complémentaire pour poursuivre son exploitation locative.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un appartement déjà exploité, générant des revenus immédiats, avec une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation à long terme.
Prix : 104 990 euros HAI, dont 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 99 000 euros net vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 670 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez POCHARD Hortense, au 0766860776 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'or
- Annonce Pro
- Pièces2
- Chambre1
- Surface21 m2
- DPED
