Maison à vendre Amiens 7 pièces 113 m2 Somme (80000) - 225000 €

Description Maison Amiens

80000 AMIENS - INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 LOGEMENTS - 1 520 euros/MOIS DE LOYERS

Investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs en quête d'un placement patrimonial : cette opportunité est faite pour vous !

->113 m² - 2 logements
->1 520 euros/mois de loyers
->18 240 euros/an
-> 8 % de rentabilité brute
-> 600 euros de taxe foncière

Situé dans le très recherché quartier Saint-Maurice à Amiens, cet immeuble en mono propriété, est déjà divisé en deux logements meublés indépendants développant une surface totale d'environ 113 m² habitables.

Chaque logement bénéficie de son espace extérieur privatif, un véritable atout pour maximiser l'attractivité locative.

Rez-de-chaussée : Environ 60 m²
Pièce de vie
Cuisine
Chambre
Accès direct à une superbe terrasse privative de 60 m², exposée sud-ouest
Cave privative
Duplex : Environ 53 m²
Salon lumineux
Kitchenette aménagée
Chambre
Salle de bains
Terrasse privative de 10 m², exposée sud-ouest

Les atouts
-> Immeuble en mono propriété
-> Deux logements indépendants déjà meublés
-> Chaque lot dispose de son extérieur privatif
-> Panneaux photovoltaïques
-> Cave
-> Quartier calme et recherché, à proximité des commerces, transports et commodités

Que vous souhaitiez constituer un patrimoine, développer votre parc locatif ou réaliser une opération de valorisation, cet immeuble réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement, faibles charges, extérieurs privatifs et excellent rendement.

Prix : 225 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour obtenir davantage d'informations ou programmer une visite, contactez-moi sans attendre.

DPE D et GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1940 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thaïna ANSELME, au 0652549474 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres2
• Sbds2
• Terrain70 m²
• Surface113 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B