Maison à vendre Saint-malo 11 pièces 318 m2 Ille et vilaine (35400) - 2389700 €

Description Maison Saint-malo

SAINT-MALO - COURTOISVILLE / THERMES MARINS - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À RÉNOVER
Une adresse rare, des volumes remarquables et un potentiel exceptionnel au c?ur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Malo.
À proximité immédiate de la plage, des Thermes Marins et des commerces de Courtoisville, découvrez cette **propriété de caractère en pierre développant plus de 300 m² habitables, implantée au c?ur d'un vaste jardin clos exposé plein Sud, parfaitement préservé des regards.
Cette demeure, dénommée « Jacques Cartier », nécessite une rénovation complète et offre l'opportunité rare de repenser entièrement une propriété familiale de grande envergure dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, les volumes témoignent du caractère de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un bureau, une salle à manger, un salon ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Les deux étages proposent huit chambres, plusieurs salles de bains et cabinets de toilette, dressings et lingerie, permettant d'imaginer une organisation familiale particulièrement généreuse, avec notamment la possibilité de créer plusieurs suites.
Un grenier ainsi qu'un important sous-sol semi-enterré composé d'une chaufferie, d'un atelier, de caves, réserves et cave à vins complètent la maison principale.
À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses principaux atouts : un très grand jardin clos, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, véritable rareté à Saint-Malo et plus encore dans ce secteur de Courtoisville.
L'ensemble bénéficie par ailleurs de plusieurs accès indépendants et de dépendances, ainsi que de deux garages, dont un bâtiment indépendant de très grande capacité, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon les projets et autorisations.
Une propriété unique par son emplacement, son architecture, ses volumes et l'importance de son jardin.
Un

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres7
• Séjour38 m²
• Terrain1136 m²
• Surface318 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F