Maison à vendre Galgon 7 pièces 207 m2 Gironde (33133) - 250000 €

Description Maison Galgon

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE A FORT POTENTIEL SECTEUR GALGON / LIBOURNE

A 5 minutes du bourg de Galgon et environ 10 minutes de Libourne, cette maison d'architecte des années 80 séduit par son dessin atypique en forme de clé, sa luminosité et ses volumes. Les commerces, dont un Super U, sont rapidement accessibles.

Édifiée sur une belle parcelle au milieu des vignes, la propriété dispose de deux grands garages et d'une chambre indépendante avec salle d'eau et entrée privative. Un véritable potentiel pour créer des espaces locatifs complémentaires dans les garages, sous réserve des autorisations nécessaires, et développer jusqu'à trois unités indépendantes en plus de la maison principale.

Principalement de plain-pied, la maison offre quatre chambres, deux salles d'eau, une cuisine indépendante, une grande buanderie, une véranda, une pièce de vie d'environ 58 m² avec cheminée et une salle à manger d'environ 20 m². A l'étage : mezzanine, espace bureau et solarium. Des travaux sont à prévoir, avec devis déjà réalisés. Chauffage actuel au fioul, avec possibilité d'évolution vers une pompe à chaleur ou une climatisation réversible.

Infos clés :
Maison d'architecte des années 80
Architecture atypique et lumineuse
Principalement de plain-pied
Pièce de vie 58 m² + salle à manger 20 m²
Quatre chambres et deux salles d'eau
Chambre indépendante avec accès privatif
Deux grands garages avec potentiel d'aménagement
Fort potentiel familial, locatif ou événementiel

Mentions légales :
DPE : D ? GES : D
Prix : 250 000 euros ? 235 500 euros ? Honoraires : 14 500 euros
Mandat réf. : 463336

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4980 euros et 6790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, au 0609826249 ou par courriel à
Selon l'

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour57 m²
• Construction1978
• Terrain867 m²
• Surface207 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D