Maison à vendre Lafrancaise 7 pièces 201 m2 Tarn et garonne (82130) - 249000 €

Description Maison Lafrancaise

82130 entre Lafrançaise et Moissac, et 15 Min. de Montauban: fermette habitable de 242 m2 de 7 pièces et 4 chambres sur près de 1 hA de terrain cloturé . Ancienne ferme isolée avec et nombreuses dépendances . En option 2, 3 ou 4 hA supplémentaires autour de 5000 euros/ hA. Chauffage central au fuel ( éligible aux aides de l'état. ) Et près de 60 m2 de panneaux photovoltaïques en marche avec entre 2 500 euros à 3 500 euros de revenus / An , voire plus si renégociation du contrat.

Propriété rurale isolée et idéale pour écuries ou petits sélevages , chenils / Maraichage bio , artisanat etc Avec possibilité de louer ou acheter à couts très bas, des prés attenants jusqu'à 4hA / 10 hA (supplémentaires) pour pâturages ou élevages chevaux par ex. Les terrains inexploités et jamais traités chimiquement depuis des années sont propres et éligibles à une certification"Bio" immédiate.

ATTENTION: Certaines photos ont été "améliorées" légèrement et volontairement par intelligence artificielle pour montrer un résultat final possible et facile après néttoyage et redécorations et pouvant être effectué par soi-même sans faire appel nécessairement à des professionnels .

La maison est sur deux niveaux sur 242 m2 habitables + Plusieurs dépendances dont 2 x indépendantes pouvant faire office d'activités néo-rurales iou rurales ouartisanales. Avec 2 garages fermés et bâtiments ou hangars agricoles de près de 500m2 environ.

Puit existant et abondamment fourni, avec son système hydraulique en marche , sa pompe et plusieurs points de raccordements sur la propriété Chauffage central au fuel existant (remplacement éligible aux aides d'état) , chauffage eaux sanitaires par ballon thermodynamique très économique et récent .
PRIX Affiché: 249 000,00 euros TTC à négocier , honoraires compris à charge vendeur.

DPE Classe: E - GES : E Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir d

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres4
• Terrain9800 m²
• Surface201 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E