Maison à vendre Foeil 7 pièces 170 m2 Cotes d'armor (22800) - 262000 €

Description Maison Foeil

Située au Foeil (22800), cette grande maison des années 60 développe plus de 170 m² habitables sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un acquéreur souhaitant optimiser son investissement.

Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, une cave, un cellier et une chaufferie, mais surtout un véritable studio indépendant d'environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire.

L'étage principal propose de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 33 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une véranda chauffée de près de 15 m² ouverte sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage supérieur, une grande chambre sous combles offre plus de 27 m² au sol (environ 17 m² habitables).

Mais les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas à la maison. Sur le terrain se trouve également un hangar/atelier de plus de 100 m², construit en 1980 et équipé du triphasé : un vrai plus pour un artisan, un professionnel ou un passionné de bricolage ayant besoin d'espace.

Enfin, la propriété bénéficie d'un terrain constructible d'environ 2 300 m² dont la division parcellaire est déjà réalisée. La possibilité de revendre une ou plusieurs parcelles constitue un véritable levier pour réduire le coût global de l'acquisition.

Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fioul, fenêtres PVC double vitrage, volets manuels et électriques. L'isolation reste à améliorer, laissant la possibilité de moderniser progressivement la maison et d'en améliorer les performances énergétiques.

Prix : 262 000 euros ( honoraires inclus à la charge du vendeur )

Une propriété atypique par ses volumes et surtout par ses possibilités

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain2300 m²
• Surface170 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F