Appartement à vendre Grande-motte 1 pièce 44 m2 Herault (34280) - 164500 €

Description Appartement Grande-motte

Au coeur de La Grande-Motte, dans la résidence Languedoc, découvrez cet appartement de 44 m² situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur. (Surf. CARREZ 37;56m²)

ATTENTION VENTE DE LA NUE-PROPRIETE UNIQUEMENT
Valeur vénale : 223.050 euros
PRIS DE VENTE DE LA NUE PROPRIETE : 164.500 euros
HOMME SEUL - 72 ANS

Très bien entretenu, il offre une agréable pièce de vie aux volumes généreux, prolongée par une loggia fermée faisant pleinement office de terrasse. Véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, elle permet de profiter d'une remarquable vue dégagée sur la mer et la plage, tout en bénéficiant d'un espace convivial pour prendre ses repas ou simplement admirer le paysage.

L'entrée dessert un WC indépendant, une salle d'eau avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour.

La pièce principale dispose également de rangements intégrés permettant d'optimiser parfaitement l'espace.

L'appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets en PVC et d'un chauffage au gaz.

Un store extérieur permet de préserver le confort de la loggia aux heures les plus ensoleillées.

Sa situation centrale constitue un autre avantage majeur : commerces, services, animations et plage sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de La Grande-Motte et de ses commodités.

Un appartement soigneusement entretenu, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, dont la loggia avec vue sur la mer constitue un véritable coup de coeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BATTUT Cyril, au 0652778090 ou par courriel à
Selon l'a

• Annonce Pro
• Pièce1
• Chambre1
• Construction1960
• Surface44 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C