Appartement à vendre Araches 3 pièces 32 m2 Haute savoie (74300) - 199900 €

Description Appartement Araches

Prix à partir de 199 900 E

Placement pertinent pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un actif exploité sous bail commercial au sein d'une destination alpine reconnue.

Au sein de la résidence premium Les Fermes du Soleil, des biens sont proposés à la vente dans le cadre d'un investissement locatif en résidence de tourisme.

Exemple de lot proposé :

Appartement T3 d'environ 33 m², prévu pour 5 couchages et bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse.

Rendement locatif jusqu'à 5,43 %.

Il s'agit exclusivement d'un investissement locatif.

Aucune occupation possible en résidence principale ou secondaire.

Un emplacement privilégié dans un village authentique

Implantée au c?ur des Carroz d'Arâches, la résidence Les Fermes du Soleil s'intègre dans un environnement montagnard préservé. La station donne accès au Grand Massif et conjugue attractivité touristique, activités de montagne et ambiance de village savoyard.

Les atouts de l'investissement

Bail commercial de 9 ans avec échéance au 31 août 2034
Gestion entièrement déléguée
Résidence premium 4 étoiles
Piscine intérieure chauffée et espaces bien être
Destination du Grand Massif
Attractivité touristique été comme hiver

Informations clés

Loyer annuel : 10 851 E
Rentabilité : 5,43 %
Taxe foncière : 888 E
DPE : E
GES : B
Date du diagnostic : 21/11/2025
Surface indicative : environ 33 m²
Extérieur : balcon ou terrasse

Pour en savoir plus ou être rappelé, nous vous invitons à renseigner notre formulaire de contact :

Remplir le formulaire Pierre & Sens Developpement

Les visuels présentés sont non contractuels.

• Annonce Pro
• Pièces3
• Surface32 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B